近日，山東出臺(tái)《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》。該方案中提出，下一步，山東將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。其住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。“全裝修房是相較于毛坯房的一個(gè)概念，在范圍上包括精裝修房。”濟(jì)南建設(shè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全精裝修房是全裝修的一個(gè)高端表現(xiàn)形式，在品質(zhì)和豪華度上對(duì)品牌產(chǎn)品有更高的追求。
但是，全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。
濟(jì)南市建設(shè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，目前濟(jì)南市交房的大部分都是毛坯房，在后期裝修過(guò)程中不僅會(huì)產(chǎn)生大量垃圾，還有的業(yè)主大拆大改，甚至破壞了住宅結(jié)構(gòu)，因此推廣全裝修，是行業(yè)發(fā)展的新路子。“根據(jù)我們的大體統(tǒng)計(jì)，一套100平方米的房子，二次裝修帶來(lái)的裝修垃圾能達(dá)到2.3噸。”濟(jì)南一精裝房開(kāi)發(fā)商代表介紹說(shuō)，全裝修房具有節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，能減少裝修帶來(lái)的浪費(fèi)和污染。
目前國(guó)內(nèi)許多城市都在大力推廣全裝修的房子，在上海等全裝修住宅占比較高的城市中，內(nèi)部裝修的工業(yè)化以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)化已經(jīng)較為成熟。比如上海編制完成“全裝修住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”，即將于近期推出。該標(biāo)準(zhǔn)是全國(guó)范圍內(nèi)第一部針對(duì)全裝修住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使全裝修住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)與其建筑設(shè)計(jì)相互銜接，促進(jìn)全裝修住宅產(chǎn)業(yè)化一體化方向發(fā)展。
而對(duì)于購(gòu)房者提出如何體現(xiàn)個(gè)性化的問(wèn)題，或可采用菜單式全裝修，就是事先將裝修項(xiàng)目和材料組合成不同的、固定的裝修產(chǎn)品，并將產(chǎn)品編列成清單，以便讓需求者像在餐廳點(diǎn)菜一樣進(jìn)行選擇。另外，對(duì)于中高端的全裝修住宅，提供局部的定制化設(shè)計(jì)和可變空間將是最大賣點(diǎn)。 (建筑時(shí)報(bào))
