中秋節和國慶七天長假期間，北京建工四建公司負責施工2015年豐臺區老舊小區抗震節能綜合整治工程（三標段）的建設者們依然在緊張忙碌的工作著，今年他們改造工程總建筑面積856921.866平米，涉及育芳園、新村一里、東羅園小區、苗圃西里等44個居民小區共計178棟樓，屆時將惠及居民15000余戶，全部工程要求年底前必須完工，因為今年北京有“兩大活動”，比往年進場施工晚了兩個多月，可交工的關門日期是鐵定的，所以北京建工四建的建設者們只能加班加點，農民工兄弟也很理解的不回老家收“大秋”，堅守在改造現場搶工期。
據悉，這次北京建工四建改造的44個居民小區是豐臺區老舊樓房的“硬骨頭”，均不同程度地存在著年久失修、樓體飾面脫落、屋面防水失效、節能保溫效果差等諸多問題，已無法滿足居住環境和市容美觀的要求。基于此，工程改造內容涉及樓本體外保溫、屋面保溫防水、節能門窗更換、避雷安裝修復、空調移機加氟、首層無障礙扶手、樓體扶手及欄桿修復和刷漆以及小區部分公共設施改造等，從而確保工程完工后的“內堅外美”。
老舊小區改造工程，并不像平地起高樓那樣的普通的建筑施工。在造甲街南里小區，記者了解到，該小區樓體最為分散，13棟樓分布在7個單院內，涉及6家物業，這給施工帶來了不少的困難和挑戰。不僅如此，此次老舊小區節能改造還存在場地小等諸多不便，總承包管理和現場協調管理難度大，更重要的是抗震加固改造技術要求高，土建施工、機電安裝工程不僅要設計先進、有質量保證，還要體現居民使用過程中的安全性和環保性，進一步增加了工程的施工難度。項目施工人員告訴記者，為做好前期溝通工作，項目部在社區居委會配合下召開老舊小區改造工作協調會，詳細向居民介紹了施工改造方案，耐心聽取社區居民對此項改造工程的具體想法，并與居委會的書記、主任對居民所提出的問題進行深入、細致、耐心的解答，解除居民的困惑。針對居民關注較多的室溫問題，施工方表示此次節能改造完工后，預計在采暖期間，居民家中室內溫度能提高4℃左右。此外，外墻保溫除了提升室內溫度之外，還要達到安全標準。墻體及外墻節能改造所用材料需達到國家規定的標準，即采用50毫米厚的復合聚氨酯保溫板和90毫米厚的玻化微珠保溫板等新型材料，所有屋面及陽臺頂板防水由3+3改為3+4SBS改性瀝青防水卷材，防火等級達到A級標準。同時，材料進場時都必須有合格證，由國家建筑材料工業建筑維護材料及管道產品質量監督檢測測試中心檢測并出具檢驗報告，檢測合格后方可使用，而且這些施工專業詞匯往往需要給居民解釋大半天
在北京建工四建施工的豐臺育芳園小區，這里有17棟樓，建筑面積6.8萬平方米，記者中秋節期間深入該老舊小區采訪，貼近施工單位、貼近工人師傅、貼近居民代表，了解到老舊小區改造任務即艱巨，又充滿和諧。北京建工四建在綜合改造中摸索出一套合理的施工流程和完備的質量保證體系，包括：通過條幅宣傳、致居民公開信、居民座談會、微信公眾號、挨家挨戶上門宣傳等各種形式提前做好通知和居民溝通工作，大力宣傳整治改造的重要意義和分段施工的時間節點，為和諧施工做好了鋪墊；在保證居民正常生活及個人安全的同時，項目部還在預定工期內合理安排時間，盡量避免擾民行為出現，特別是在居委會協助下準確掌握每個單元門出行不便的老人情況，搭設臨時無障礙通道便宜殘障人員出行；及時掌握每個單元門婚喪嫁娶情況，一是提前美化單元門安全通道讓當事人滿意，二是安排安全員專門旁站監管避免燃放鞭炮引起火災；所有材料都選用質優環保材料，保證工程效果。居民們對政府這項民心工程給予大力支持，對工人師傅們節日加班加點深表感謝，中秋節特意買來月餅送到工人們手中。
據統計，豐臺區老舊小區改造自2012年以來，已經是第四個年頭了，而北京建工四建公司也是連續四年承接這項任務。在幾年的施工中，四建公司承建的改造工程達400萬平方米，涉及上百個老舊小區中的500多棟樓房，這些綜合改造項目既有節能保溫、平改坡、外墻粉刷和環境整治，還有抗震加固、水電改造和增加居住面積，覆蓋惠及8萬多個家庭，無一投訴，被譽為老舊小區改造中的“和諧號”，記者在育芳園項目部板房辦公室，看到墻上掛滿了居民贈送的錦旗，該項目部書記康志紅說僅他們項目部就收到居民和居委會贈送的致謝錦旗30多面，這些老百姓的口碑激勵和鞭策著四建人必須把政府的民心工程辦實辦好。（供稿人 崔瑞清 王君 劉佳）
