為加強(qiáng)對(duì)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收的管理，減少工程交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提高人民群眾對(duì)工程質(zhì)量的滿意度，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)3月12日出臺(tái)了《北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《中國建設(shè)報(bào)·中國住房》記者采訪時(shí)表示，《辦法》在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定基礎(chǔ)上，主要進(jìn)行了三個(gè)方面的補(bǔ)充：明確了工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收與工程竣工驗(yàn)收的概念、工程竣工驗(yàn)收的程序、工程竣工驗(yàn)收合格的證明文件、工程竣工日期等；明確了工程交付使用的條件，強(qiáng)調(diào)了通信等其他專項(xiàng)專業(yè)工程交用前的驗(yàn)收責(zé)任；要求住宅小區(qū)工程交付使用前，建設(shè)單位和前期物業(yè)管理單位要進(jìn)行項(xiàng)目交接查驗(yàn)并辦理交接手續(xù)。
其中，在工程竣工驗(yàn)收條件方面，《辦法》不但要求建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)具備“單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格”、“完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容”、“有完整施工技術(shù)管理資料”、“取得規(guī)劃行政部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件”、“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格”等條件，而且強(qiáng)調(diào)必須達(dá)到“工程無障礙設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收合格”。
在工程竣工驗(yàn)收程序方面，《辦法》規(guī)定：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)首先按照相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后同時(shí)具備規(guī)定的其他條件建設(shè)單位方可組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收合格形成驗(yàn)收組人員共同簽署的作為工程竣工驗(yàn)收合格證明文件的工程竣工驗(yàn)收記錄；工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告連同其他有關(guān)文件向建設(shè)主管部門備案。
在工程參建各方驗(yàn)收責(zé)任方面，《辦法》明確了單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收均由建設(shè)單位組織，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加，簽署驗(yàn)收意見。
據(jù)悉，該《辦法》自今年4月1日起開始施行。（中國建設(shè)報(bào)）
